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四个阶段完成,在百分燃脂终于瘦了

楼主是从去年10月份左右开始接触百分燃脂的,决定在他们家减肥之前楼主也尝试过不少减肥方法,但最后都以失败告终。朋友推荐百分燃脂的时候,楼主是抱着破罐破摔,再差也不会比现在更差的心去的,却没想到百分燃脂给了我那么大一个惊喜,楼主居然真的瘦了!
一开始减肥的时候,营养师说因为楼主之前减肥方法不对,需要先调理。调理期间楼主的体重有一些轻微的浮动,但营养师说这是正常的,为了给后面减肥打下基础,必须把代谢恢复到正常水平。
在代谢正常之后,楼主开始在营养师的指导下慢慢开始减肥,到了高效减脂阶段的时候体重下降速度非常明显,这段时间成就感特别足,但是平台期来的也挺快,那就得进行针对性调理。就这样减脂-调理循环往复。
终于在快达到减肥目标的时候,营养师告诉我可以开始巩固了,巩固阶段营养师给我慢慢恢复了正常饮食,也教会我一些保持身材的办法。现在我已经顺利瘦下来快一个月了,目前没有反弹的迹象,开心

所在版块:畅所欲言 - 发表时间: 2019-02-17 19:38

中粮·置地广场艺术走廊贯穿全楼 打破传统接触艺术认知方式

现在随着中国经济的发展,伴随着中产阶级的崛起,在满足经济物质的需求后,文化艺术的消费是未来中国中产阶级消费的一个方向,看艺术展览就是目前最常见的消费方式。而传统的看展方式,需要提前一周获取门票讯息,以及提前预留好时间,若是看展位置在很远的地方,路上则要花费一两个小时。因此就时间成本而言,未免过于奢侈。
在中粮·置地广场,"下楼看展"成为最受欢迎的观展模式,工作日下楼觅食,顺道打卡艺术展览。中粮·置地广场基于市场需求,在首都核心区试图打造一座融合现代艺术的写字楼商务地标建筑,打造身边的艺术馆,写字楼里的博物馆,让艺术创意"赋能"新兴商务办公空间。
在整体设计中,中粮·置地广场随处彰显艺术元素,大厦外部西南角打造了正方体同直径球体切割,并与牛图腾印刻在地面铺装组合而成的"天圆地方"主题雕塑,雕塑与投影虚实相生,寓意天圆地方、勤奋耕耘,也与中粮"忠于国计,良于民生"企业文化相契合。

在大厦内部一条文化艺术走廊贯穿全楼,改变了人们对接触艺术方式的传统认知。一步一格调、一景一生活。来自废墟中的10万个砖块、3105根钢丝、8吨的总重量吊装而成的《红海》雕塑,暗合城市更新下不可违逆的浪潮,将艺术完美融入商务办公体系中。
间更是隐藏在闹市里的一片艺术净土。库艺术空间与库区相伴而生,通过艺术展示、文化交流、文化体验、美学教育等形式,让大厦里的人们无需刻意寻找艺术的踪迹,在此处就能感受艺术之美。同时为办公人群提供艺术交流平台,缔造新人文的商务生活方式!

所在版块:畅所欲言 - 发表时间: 2018-12-19 19:10

先调养,再生娃,我选择壹健康

楼主说来惭愧,自己已经三十好几了才刚刚结婚。其实倒不是自己条件不好,主要是楼主一直以事业为重,光顾着在职场一往直前,把自己的终身大事给耽误了。
等到事业有成,也娶到了美丽的妻子之后,楼主却发现:自己的年龄有点太大了,想要孩子之前恐怕得好好掂量一下。毕竟长期的劳累,感觉自己的身体状态很差,如果现在要孩子,就怕孩子出了什么问题。
楼主把自己的顾虑说给妻子听,她也很同意,还告诉我说:她的小姐妹有些老公年纪也不小,也都是先调整再要孩子的。据说很多人都选的壹健康。听她这么说,楼主也很感兴趣,立刻在网上搜了搜壹健康。这才知道原来壹健康是个专注于中国男性强固保健的专业大健康平台。
楼主后来找了壹健康的顾问聊了聊。顾问告诉我说:"现在男性压力过大,健康问题也比较多,出于优生优育的考虑,的确是应该先调养好身体再要孩子。"他提议我通过阴阳调和、温养进补、扶正护体的方式,解决男性健康问题。我听了觉得很有道理,在顾问的建议下,我在壹健康上买了一些滋补的产品,另外还坚持锻炼,主动的调整作息和饮食。经过一段时间的坚持,楼主觉得自己身体变得很轻松,也没有疲惫感了。相信经过调整,很快就能生出一个健康聪明的宝宝了。

所在版块:健康快讯 - 发表时间: 2018-12-19 14:26

港股开户找艾德证券

转眼间就到年底了,你完成年初定下所有目标了吗?很多人都想挣多点钱好回家过个幸福年。这个时候除了做好本职工作,理财投资也是一种财富增值的方式。

目前市场投资产品很多,如期货、基金、证券、黄金等,看得楼主不知所措。在这里说一下楼主的情况,程序猿一枚,坐标上海,小有余钱但又不想放银行缩水。苦于对投资啥都不懂的情况,生怕一个不小心真的会人财两空。

网上各种投资诈骗新闻看得楼主心慌,中美贸易一波未平一波又起,全球股市经历多次暴跌,各种P2P暴雷的消息更让人瘆得慌。搞得对国内的投资行情实在没信心,问了周围投资的朋友,大家投资的类型又各不相同,一时间不知道哪一种理财产品才是适合自己的。一朋友见楼主这么烦恼,决定带着我去第十六届上海理财博览会看看,说对我应该有帮助。

楼主心想,多一条路多一份选择,这个博览会能在上海展览中心举行也是蛮隆重的,主题就是金融理财投资,刚好可以恶补一下相关知识。

在本次盛会上,印象最深刻当属艾德控股集团向全球投资者展示不同金融产品领域的发展成果与品牌实力。除了与投资者面对面互动交流投资经验外,他们还在现场准备好丰富的活动,回馈投资者支持。楼主还意外获得艾德证券的送的书籍,在学习投资方法之余还能有机会获得丰富奖品,必须给个大大的赞。

这次博览会没有白来,确实为我指明投资的方向,没错!买卖港股就是其一。毕竟香港早已是成熟的金融大都市,再加上安全有保障的市场监督,很多内地的独角兽企业纷纷到香港上市,这在无形之中增加几分保险。

艾德证券(www.eddid.com.hk)作为艾德控股集团旗下的子公司,服务的内容是致力为客户提供港股、美股、环球期货等一站式、全方位交易服务,包括香港交易所证券买卖服务,以及一系列如互惠基金、单位信托基金及股票挂钩高息票据等投资产品,还提供新股认购、融资融券、配售及包销等一系列个性化投资方案。

当然,投资者去香港买卖股票的前提要找个优秀的香港本地券商进行港股开户。楼主之所以选择艾德证券这个券商办理港股开户,是因为艾德证券一个账号即可交易港股、美股、环球期货,省去很多麻烦,尤其是对楼主这种菜鸟来说无疑是雪中送炭。相比较其他的港股券商,艾德证券还有着一点点小优势,就是不会有港股通开户需要的50万的门槛,同样手续费相对比较低。

还是那句话:投资有风险,交易需谨慎!

所在版块:金融/财经 - 发表时间: 2018-12-19 13:40

菲律宾外教or欧美外教?聊聊给孩子找英语培训机构那点儿事

我是一名7岁孩子的家长,因为看到好多家长都在问在线教育培训机构好不好,哪家好的情况,所以想写点什么说一下自己的看法。简单介绍一下,我家孩子从小英语成绩就不好,偏科严重,主要也是我和他爸爸的责任,因为我们工作太忙疏于对他的培养,四个老人又放任他成长,觉得英语是外语,学好语文数学就行了,现在弄得小孩英语口语差不说,与同学交流起来也越来越不自信,老师建议我们家长在英语听说方面给予孩子更多的学习指导。
我们一家人都很着急,又想不出什么解决办法,也试着给孩子找过英语培训机构,网上各种查资料,问身边的朋友、同学,在地铁、公交上看到广告也会留心,回去亲自试听效果,用了好多种办法。我和孩子爸爸总结下来,觉得学习英语除了要有一个很好的语言环境之外,还需要根据孩子自己的学习特点,来规划一整套属于他的英语学习方案,这样才能更有效率。有很多培训机构在这一点上都给出了相关方案,但讲真的,能做出效果的真心没两家。
对于培养孩子英语听说能力方面,找外教是家长们通常都会选择的方法,市面上的外教大多是欧美外教,菲律宾外教我也听说过,到底是选择菲律宾外教还是欧美外教,我仔细考虑过。给我直观的印象是,菲律宾外教价格真的是很实惠,但欧美外教大多来自发达国家,价格较贵,毕竟鱼和熊掌不可兼得,刚开始我们先选择试听了欧美外教的课程,发音大都比较标准,毕竟英语是人家的母语,但孩子看着陌生的白人教师还是有些怕生,没太敢怎么互动,试听课互动很少,我们听得也有一些尴尬。
在论坛中看到有不少人推荐性价比高的菲律宾外教,抱着试一试的心态后续又选择了一家在线教育机构的菲律宾外教课程,刚开始还有点担心,因为听好多家长都说菲律宾外教有口音问题,也比较担忧,对比几家选了一个还算比较大的平台,但在我们试听的过程中发现菲律宾外教的口语发音并不差,发音较为标准(我和孩子爸爸也只是本科毕业,没有那么优秀的口语能力,也可能是老师比较好,所以只是给大家建议,不能以偏概全,大家做参考就好了)。

关于给孩子找线上外教课程的问题,到底是选择欧美外教还是菲律宾外教,我想说下到目前为止的个人经验。
首先,母语国家的外教是英语学习者一直推崇的,特别是给幼儿找外教老师。一般来说在选择培训机构时外教顾问会说清外教的具体情况。欧美外教都以英语为母语,也是我们在选择外教时比较看中的。英语是菲律宾的第二语言,虽然不是菲律宾人的母语,但因为菲律宾英语普及率较高,而且英语是菲律宾的官方语言,所以英语在菲律宾有比较广泛的使用基础和比较严格的培养体系。英语优势是菲律宾人才在国际竞争中最大的优势之一,听说许多欧美国家的分支机构把亚太地区总部设在菲律宾。从这一点上看,菲律宾外教和欧美外教英语能力应该说不分伯仲。
   
在选择老师的时候,教学经验也是一个参考的标准。一定要选择教学经验丰富且有资质的老师,只有具备完整资质并且经验丰富的老师才能完全掌握孩子的学习进程,给予孩子最有针对性的辅导,没有经验的外教很难做到这一点。
确定这两点之后,家长必须要亲自去试听!!!综合考虑孩子的情况选择最适合的外教。以前我也觉得白人外教是最好的,但试听之后才发现,菲律宾外教讲课也非常棒,我家孩子选择了51Talk的菲律宾外教老师,老师在课程节奏把控和对孩子的情绪照顾上更到位一些,菲律宾老师的二语习得经验使教学更具有同理性,老师总能从学习方法上给予孩子建议,而且菲律宾老师乐观,活泼,健谈,我家试用的效果比较满意。
相信做到这三点,结合孩子和家庭经济等自身的实际情况,大家应该能找到最适合的外教。现在市场上的外教在线教育平台非常多,为什么会选择51Talk的课程,大概有如下几个原因:1、大平台有保证。51Talk于2016年登陆纽交所,是国内第一家赴美上市的在线教育企业,相信领先的品牌地位就是一种优势所在吧。2、从亲身试用的感觉来看,51Talk的菲律宾老师教学效果非常不错,菲教本身具有极强的亲和力,与我家的孩子互动无障碍。3、价格非常亲民,我们花40元每课时的费用就能达到欧美外教200元一节课的效果,花同样的钱,我家孩子能多上好几节外教课,现在每周我们都会上三到四节课。

希望各位家长都能找到适合自家孩子的在线教育机构,也希望大家的孩子都能成绩攀升,健康成长!

所在版块:教育考试 - 发表时间: 2018-12-19 11:40

在欧美外教面前,菲律宾外教究竟值不值得考虑?

英语考试想拿高分?想脱口而出说英语?口语不行,语法吃力,各种各样的英语问题是不是一大堆?对于大部分家长来说,孩子学习英语都不是件容易的事情。英语教育越来越受到中国年轻人和新一代家长的重视,巨大的市场需求催生了大量的在线英语培训机构,但是英语学习中最为关键的外教依然面临巨大的缺口。之前主席访问菲律宾,两国政府发布的联合声明中,第二十二条明确显示双方同意加强劳务就业领域合作。其中,菲律宾外教是双方人才合作的重要着力点,中国政府认可菲律宾外教的资格和能力。这一声明再次掀起关于欧美外教和菲律宾外教优劣的讨论。那么,欧美外教和菲律宾外教究竟谁更适合中国学生呢?
"不管欧美外教还是菲律宾外教,只要能让孩子的英语能力提升,敢于开口自信说英语,就是好外教。"在北京工作的黄先生表示,自己先是为孩子找了一个加拿大留学生当外教,后来发现在线外教更方便,又对比了几家在线青少儿英语培训机构,"一开始还是想找欧美外教,后来发现时差问题太难解决了,最后选择了菲律宾外教,效果还挺好的。"无独有偶,武汉的刘女士也在试听了几家培训机构之后选择了菲律宾外教,"我相信大平台的老师在英语水平上肯定没问题,我听到的菲律宾外教发音不比欧美外教逊色,而且老师约起来很方便。"
其实菲律宾有着广泛的英语使用者,维基百科显示菲律宾人中,能够说英语的占比高达90%以上,当地已经形成了严格而系统的英语教育培养环境。因为菲律宾人也经历过从小学英语的过程,熟悉英语习得的方法,对于中国孩子在英语学习过程中的难点和问题更有同理心。至于欧美外教,或许与自由开放的环境有关,有家长反映,他们上课更愿意自由发挥,课程安排较为随性、松散,缺乏逻辑性。

(用户对比在线英语平台后选择主打菲教的51Talk)
一位家长表示,"菲律宾外教的性价比特别高,普遍只有欧美外教的1/3到1/4,我认为这是菲律宾外教相对欧美外教人力资源成本低的体现,菲律宾外教的水平是可以的。"据了解,51Talk作为菲律宾外教平台正在成为众多家长关注的在线教育平台,7年的菲律宾当地外教招聘和培训经验,使得51Talk现在已经拥有超过16000名优质菲律宾外教,不到3%的外教报名录取率使得51Talk的外教师资水平都能够得到最大程度的保证。

(用户对于在线英语课程的意见发布)
综合看来,即使不少家长依然青睐欧美外教,菲律宾外教也用实际表现收获了大批忠实用户。其实家长们没有必要过于纠结外教来自哪里,无论欧美外教还是菲律宾外教,专业并且高性价才是赢得用户的关键。对于大多数中国普通家庭来说,在花费不变的情况下,让孩子每周能够多上几节外教课,增加与外教互动的频率,才是提高孩子英语口语能力的关键。欧美外教一统天下的时期已经过去,在线英语教育平台的比拼还是扎实的课程研发能力和专业的外教水平的较量,通过市场的大浪淘沙,相信家长们都能找到一个适合孩子学习的外教平台,让孩子自信开口说英语。

所在版块:教育考试 - 发表时间: 2018-12-19 11:20

E_ZIKOO智慧谷打造海淀最生态的科创小镇!

科创小镇,已成为驱动世界各大都市群的主旋律,决定着城市群未来的竞争力。沿着太平洋西海岸向西,在中国北京海淀,新一轮科技革命也在孕育兴起。新的时代机遇赋予中关村新的发展驱动力,其发展始终对标美国硅谷,打造中国科技创新基地。
2018年,中粮、天恒联合西北旺镇联社打造的新一代科创小镇--E_ZIKOO智慧谷应此契机而生。与以往的产业集群规划不同, E_ZIKOO智慧谷以"生产全周期、生活全天候、生态全维度"的三生融合为理念,充分挖掘海淀资源禀赋,联合周边核心区域,打造一个有创业、居住氛围、文化氛围、自然底色为集合的中关村科创生态小镇。

项目效果图
相较于单纯的产业园区开发,E_ZIKOO智慧谷以物联网和人工智能产业为主导产业,数字文化创意为辅助产业,大数据及双创服务为配套产业共同发展为规划,通过外向型的大悦城品牌商业综合体,内向型的商业街区,以及双创大道进行连接来激活整个区域。E_ZIKOO智慧谷规划的75万平米的核心启动区(建筑面积),涵盖国际人才公寓、总部型办公、街区型商街、大悦城品牌商业综合体,以及产业孵化园和企业研发中心等,致力于提供全方位的平台及服务,营造产业生态圈与能量场,助力企业发展全生命周期。

项目效果图
E_ZIKOO智慧谷的体验式商业综合体也是走中粮旗下大型购物中心的路线,承接周边景观、融汇文化资源,来烘托商业氛围,建立一种依存互动的多功能高效率的城市综合体。繁忙的工作之余,在商业综合体里逛一次街,在街区里重拾身心的愉悦,E_ZIKOO智慧谷输出和创新的小镇生活服务体系,刷新着我们对美好生活的认知,也将打造出"美好小镇生活"的最佳样本!

所在版块:装修装饰 - 发表时间: 2018-12-19 10:27

E_ZIKOO智慧谷凝聚生态与科创 营造产业生态圈与能量场

伴随第四次工业革命大幕的徐徐拉开,以万物为联、智能一切为特征的人工智能时代正在到来,人工智能的广阔前景和战略意义日益凸显,正在全球范围内引发全新产业浪潮。从硅谷到伦敦,从上海到北京,都在以科技创新为中心争夺下一轮发展高峰。
2018年,中粮、天恒联合西北旺镇联社打造的新一代科创小镇--E_ZIKOO智慧谷应此契机而生。与以往的产业集群规划不同, E_ZIKOO智慧谷以"生产全周期、生活全天候、生态全维度"的三生融合为理念,充分挖掘海淀资源禀赋,联合周边核心区域,打造一个有创业、居住氛围、文化氛围、自然底色为集合的中关村科创生态小镇。

项目区位示意图
海淀作为北京科技创新中心的主战场,驱动未来的力量将从这里发力。作为海淀山后板块的重要组成部分,位于永丰产业基地的E_ZIKOO智慧谷,在规划之初就深度对标硅谷的圣马特奥小镇,其以优越的资源、北清路和永丰路交织的黄金十字路线,承载了巨大的历史使命。
相较于单纯的产业园区开发,E_ZIKOO智慧谷以物联网和人工智能产业为主导产业,数字文化创意为辅助产业,大数据及双创服务为配套产业共同发展为规划,通过外向型的大悦城品牌商业综合体,内向型的商业街区,以及双创大道进行连接来激活整个区域。E_ZIKOO智慧谷规划的75万平米的核心启动区(建筑面积),涵盖国际人才公寓、总部型办公、街区型商街、大悦城品牌商业综合体,以及产业孵化园和企业研发中心等,致力于提供全方位的平台及服务,营造产业生态圈与能量场,助力企业发展全生命周期。

项目效果图
E_ZIKOO智慧谷的体验式商业综合体也是走中粮旗下大型购物中心的路线,承接周边景观、融汇文化资源,来烘托商业氛围,建立一种依存互动的多功能高效率的城市综合体。繁忙的工作之余,在商业综合体里逛一次街,在街区里重拾身心的愉悦,E_ZIKOO智慧谷输出和创新的小镇生活服务体系,刷新着我们对美好生活的认知,也将打造出"美好小镇生活"的最佳样本。
未来,E_ZIKOO智慧谷将以其优越的区位优势、特有的生态资源、完善的生活配套以及不可局限升值潜力等因素让科技在这里升华,让美好生活在这里发生,重新定义城市新生态!

所在版块:装修装饰 - 发表时间: 2018-12-19 10:16

华为男卖四套房等待抄底A股

最近在华为专属的心声社区,一位华为员工匿名发表了一篇帖子,内容主要是阐述了他把手上4套北京、深圳等地的房子已经全数卖出,准备资金抄底A股。

以下是帖子全文:

【07年毕业,08年7折利率时,在帝都用家人赞助的首付买了首套房,中途加入我司外派,房租抵扣房贷还有些剩余;

14年底用几年外派的补助和积蓄还清首套贷款后,加了杠杆深圳买了二套,这次压力很大,每个月的工资、补助、房租收入扣掉自己花的,刚刚够还贷款;首付多借的部分(亲戚,给利息)只能用奖金和分红还了;中途因为要我提前还钱和亲戚还造成了些不愉快;

这里提醒,非万不得已,尽量不要和亲戚发生借债关系,比如我这次,虽然签了欠条约定了利息和还款时间,但是没办法,只能中途再去高额拆借解除借条;

15年底,帝都、深圳基本又翻番了,全国各大二线省会也都开始了抢房和涨价,和老爸老妈激烈的争执了一次,把帝都和爸妈在老家的房子抵押了,在家乡附近的某号称徽京的地方抢了两套;

感谢公司在15、16、17连着调工资,加上开始的货币化住房补贴,勉强维持着;所有的花销都来自年终奖和分红,每天最大的乐趣就是看着房子又涨了多少。

16年底深圳的房子交房,17年后面的两套也交房了,毛坯直接租出去,多了的房租大大缓解了现金流;

17年底老爸老妈实在受不了我大龄青年的现状及亲戚们的“关心”,在他们的念叨下我回国了。

回国后租住在荔枝苑,18年面临要开始还抵押贷款。爸妈嘴上不说,可明显能感觉到他们的焦虑,毕竟账面上的钱不直接体现,手里的现金流和我的东拆细借更让他们焦虑;

回国后因为担心房子,真的担心,每天无时无刻的都在担心自己的纸面财富;开始学习经济金融的一些常识,越学习越焦虑,给我的感觉是隐藏的雷很大。

18年深圳7,31(调控升级)之后,更加害怕,加上年底要开始还抵押贷款本金,手里现金并不够;开始尝试挂牌,并没有人来看,更加烦躁;

爹妈再次和我深谈,老两口对我现在的状态很担忧,明白的告诉我现在的我已经只有对钱、房子的狂热,已经没有丝毫的30多岁人该有的成熟稳重,也没有对亲人对生活的关注,工作也不投入(这点很明显,工作已经快三年没有任何提升了,仅仅是把本职做好);

加上最近自己对经济学的一些浅显判断,历时4个月,比最初挂牌降价了15%,帝都的有学位,仅是从实收到承担税费;深圳的降了10%实收;老家的降了15%实收;出清了手里房产,还清了贷款;

每一次办事大厅办完手续后,都明显感觉到一种,买卖双方心里暗自互道傻X的诡异状态;

自我评估,我这人唯一算是优点,但可能也是弱点的地方,就是du性重,决断快;我最欣赏的也是纳尔逊打出Z字旗的那一刻。

这一次,对于中国经济怎么样,各人有各人的见解。我个人被周金涛的康波理论说服了,并且深信不疑。这次我就du我们会忍痛出清。

最近一个月的状态非常好,看着银行卡快速跳动,有一种虚幻的不真实,对领导也不虚了,工作效率反而更高了。后续谁知道呢,我du房价一定会跌,债务一定会出清;我现在就等,等几个银行和保险的蓝筹(也包括万科)跌到心理预期买入,然后一辈子持有拿分红;工商银行,应该也会大而不倒吧,如果他也倒了,我认du服输。】

其实抄底A股,何需如此破釜沉舟呢?

我建议这位兄弟仅需要卖掉手中其中一套贷款房,既解决了还贷的压力,剩余的资金少说有个一百几十万。

可以拿出其中一部分在gushun888.com股顺网上使用5倍杠杆按月配资,手中约有接近200万的资金可以炒股,还能剩下几十万的流动资金。

一方面可以提升生活品质,因为文中提到他还是大龄单身青年,还能为自己的终生幸福准备一下。

另一方面,在股顺网上进行5倍杠杆按月配资,风险合理,费用优惠,性价比非常高。判断正确了,也有不错的斩获;即使判断失误了,也不会把风险蔓延到其他房产,手中流动资金还能让他有多次进场机会,一举多得!

所在版块:金融/财经 - 发表时间: 2018-12-18 21:19

面对“不好对付”的姥姥,只能拿出法宝了!

家有一老,如有一宝。这话是真没错,都说老小孩,越老就越像孩子,姥姥就是这样,天气冷了,这次回家看姥姥就给她买了一双棉鞋,没想到……姥姥不仅没开心反倒还发起脾气来,弄的我也是一脸蒙圈……
老妈偷偷跟我说,领居家的王奶奶买了一双专门给老年人穿的鞋,还在姥姥面前疯狂炫耀,看来是我见识太短,竟然还有专业的老人鞋?!朋友圈求助之后得知了一个专业老人鞋品牌--足力健老人鞋,为了满足姥姥的"虚荣心",马上拉起姥姥去逛街。

   上图推荐一波!买了这双鞋,姥姥高兴坏了,立马穿上去找她的老伙伴炫耀了,不得不说,足力健这双羊毛鞋是真的不错,毛量特别足,很暖和,连内里的鞋垫都是天鹅绒的,粘扣的设计也十分适合老人,最关键的是鞋底还有防滑设计,贴心100分!

所在版块:畅所欲言 - 发表时间: 2018-12-18 20:51

“仙山为盟,白马为誓” 仙女山国际冰雪季6大亮点、连嗨90天

每年冬季,海拔2033米的仙女山都会举行一年一届的“仙女山国际冰雪季”,今年将迎来第九届武隆仙女山国际冰雪季。

据了解,本届仙女山国际冰雪季的时间为2018年12月——2019年2月,以白马山和仙女山隔江相望的两座名山的爱情故事为背景,打造“仙山为盟、白马为誓”的爱情主题活动,感受冰爽刺激的同时也能让爱温暖整个冬季。

此次活动将有6大亮点,让你嗨足90天

亮点一:大型汉式雪地集体婚礼



亮点二:湖南卫视知名主持人李锐现场证婚



亮点三:明星御用造型团队全程服务


亮点四:重庆20所高校万名大学生快乐泡泡跑


亮点五:武隆七仙女之“寻找冰雪仙女”

亮点六:西南最大最刺激的滑雪场等你来嗨

所在版块:旅游 - 发表时间: 2018-12-17 20:38

咖啡之翼尹峰:销量一年千万杯,民族企业路还长

随着中国经济的发展,中国人民生活水平的不断提高。中外文化的融合交流与日俱增,咖啡成为一款国民饮料的进程,一步步在演进。近年来咖啡这个细分品类也越来越受到各大投资机构的关注。我国目前年人均咖啡消费量为4.5杯,相较美国的269杯和日本的188杯,还有50倍的增长空间。国内咖啡市场每年正以平均20%的速度增长,预计到2025年市场将达到万亿规模。

而目前国内的咖啡市场主要分为:线下门店、咖啡外卖、自助咖啡终端零售(机器)三种商业模式。线下门店以星巴克、Costa为代表,咖啡外卖主要是瑞幸和连咖啡,新兴的自助咖啡终端零售领域最显活跃。中国本土就有这样一家经营了十八年的咖啡品牌,一年咖啡销量超千万杯,你是否也会好奇,她是如何做到的呢?

这家公司就是神仙姐姐尹峰和她的咖啡之翼。成立于2000年,是一家具备优质运营能力的咖啡连锁品牌商,去年转型成为一家咖啡新零售平台公司。已服务于万达集团、汉能集团、百胜集团、友阿股份、爱尔眼科、北京大学等众多知名企事业单位,涵盖互联网、高校、医美等诸多领域。为什么在诸多咖啡机运营商争相绽放的今天,众多知名企业却选择和咖啡之翼合作?也许是因为下面这几点。


咖啡之翼智能现磨咖啡机终端实拍

一、供应链建设:产品原料层层把控

咖啡之翼创立之初主营业务是线下咖餐厅的连锁业务,曾开发出非常多款受到核心用户群体欢迎的爆款明星单品。她们信奉产品是企业立足的根本,而原料是所有产品的源头。在挑选咖啡原材料的时候非常严苛,除了公司指派专业人员深入原产地精心挑选源自埃塞俄比亚的阿拉比卡原豆。董事长本人还会亲自参与咖啡工厂的考察,眼见为实才放心交送给消费者手中。咖啡之翼的咖啡原豆采取专业意式中度烘焙,后端科学的仓储管理,结合前段咖啡师的精确配方校准调制,意欲送到客户的用时最短,让用户品尝到最新鲜的现磨咖啡。



二、消费体验:离你更近的现磨好咖啡

2017年是新零售元年,拥有着敏锐商业嗅觉的咖啡之翼创始人尹峰,不仅从德国技术工厂进口原装咖啡研磨设备,同时抓住新零售以消费者体验为中心的未来趋势,只有永不停歇的自主创新才是未来咖啡市场的核心竞争力,大力投入并组建软硬件研发团队。

通过为期1年的研发投入和技术团队搭建,咖啡之翼从传统的线下咖啡连锁店,到开发出4套围绕智能咖啡机的数据管理系统,再到运用微信、支付宝等多种互联网支付手段实现咖啡零售,积攒品牌自由流量。伴随而来的是消费者体验不断升华,

为什么大家喝了现磨咖啡之后就再也不想喝速溶咖啡了?现磨注重时间效率,也保留了咖啡三分钟最佳口感。影响咖啡口感的主要因素是冲泡的水温,咖啡研磨度,机器设备。传统的速溶咖啡粉冲泡的咖啡好不好喝全凭运气,自主冲制的过程中水温、水质也会直接影响咖啡口感。当然你也可以选择外送咖啡,可是真的体验过才知道,当配送员快马加鞭送到我们手中已经至少是半个小时期间经历过颠簸摇晃的咖啡怎么还能奢求它的奶泡保持原始状态?怎么保证大冬天到你手中的咖啡温度适宜,等来等去等来一杯失去口感的凉咖啡,消费者对产品的体验感极差可能就没有下次。

咖啡之翼针对咖啡消费的痛点,推出主打24小时无人值守的高品质现磨智能咖啡机,比线下店更便捷,比速溶咖啡更好喝。还有精心设计的小彩蛋:请来公司的联合创始人何炅,为咖啡机的每一个操作动作配音,想听何老师的声音,买一杯咖啡就能听到,就像一位久违的老朋友。



智能咖啡机在办公场景的应用

三、渠道布局:精准布局高频需求场景

以前需要专业的咖啡师才能生产的精品手冲咖啡,现在只要一台咖啡之翼的智能咖啡机,没有时间地点的限制,哪.里.有智能咖啡机哪里就有优质的现磨咖啡。咖啡之翼目前核心布局策略是,集中抢占高校、医院、写字楼、交通枢纽等高流量、高频次、高密度的消费场景。独特的渠道价值开始显现,陆续受到了众多渠道企业的欢迎,58同城、汉能、万达、聚美、方正等企业的关注并展开合作,目前依旧持续处在渠道发展中,为早日实现中国本土第一的自主咖啡品牌奠基。

四、省心省力:或许是最简单的运营方式

不给投放场所添麻烦:办公室场景寸土寸金,咖啡之翼针对企业制定专业定制化方案,只需要一平米的空间确能满足几十平咖啡馆的功能诉求;后台还能实时监控消费者饮用习惯,有问题也能及时反馈运维解决,企业和运营方变得不再操心。这或许是最简单的运维方式,同时也反映出咖啡之翼十八年线下咖啡店运营经验积累的深厚功力。

给员工带来福利,满足几乎所有咖啡的口味需求,初始化十六种咖啡品类应有尽有,近距离服务于公司员工,让喝咖啡变得更加简单,寒风中不需离开办公室;不让漫长的外卖等待时间,浪费了暖暖的新鲜咖啡。四十秒时间就可以现场享受一杯现磨鲜咖。谁会不喜欢这一台集德国科技、高品质原料+经典配方、体验服务便捷的智能咖啡机呢?

咖啡之翼创始人尹峰和何炅曾共同推出一句口号:“来杯翼咖啡,给自己一个好心情!”这杯咖啡拉近的不仅是给员工的福利,它拉近的不仅仅是咖啡与人的距离,更大的价值其实是成为人与人之间获得情感连接的载体,一杯咖啡更是一种情感和关怀。



既可以是消费者也可以是品牌的粉丝

一家具有社会责任感的企业,除了要有严苛把关的产品和优质的服务,更加重要的是如何垂直深耕,从客户角度出发,解决客户之所痛,给客户带来更好的消费体验。打造无懈可击的口碑和最优用户体验,咖啡之翼一年销量做到近千万杯绝对不是偶然。未来咖啡之翼将在咖啡机的人工智能、大数据等方面继续探索和践行,并且将与健康有益、猎豹移动等多家互联网公司展开深层次的合作,探索更多咖啡新零售的终极形态。
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所在版块:畅所欲言 - 发表时间: 2018-12-17 15:24

咖啡之翼尹峰:销量一年千万杯,民族企业路还长

随着中国经济的发展,中国人民生活水平的不断提高。中外文化的融合交流与日俱增,咖啡成为一款国民饮料的进程,一步步在演进。近年来咖啡这个细分品类也越来越受到各大投资机构的关注。我国目前年人均咖啡消费量为4.5杯,相较美国的269杯和日本的188杯,还有50倍的增长空间。国内咖啡市场每年正以平均20%的速度增长,预计到2025年市场将达到万亿规模。

而目前国内的咖啡市场主要分为:线下门店、咖啡外卖、自助咖啡终端零售(机器)三种商业模式。线下门店以星巴克、Costa为代表,咖啡外卖主要是瑞幸和连咖啡,新兴的自助咖啡终端零售领域最显活跃。中国本土就有这样一家经营了十八年的咖啡品牌,一年咖啡销量超千万杯,你是否也会好奇,她是如何做到的呢?

这家公司就是神仙姐姐尹峰和她的咖啡之翼。成立于2000年,是一家具备优质运营能力的咖啡连锁品牌商,去年转型成为一家咖啡新零售平台公司。已服务于万达集团、汉能集团、百胜集团、友阿股份、爱尔眼科、北京大学等众多知名企事业单位,涵盖互联网、高校、医美等诸多领域。为什么在诸多咖啡机运营商争相绽放的今天,众多知名企业却选择和咖啡之翼合作?也许是因为下面这几点。


咖啡之翼智能现磨咖啡机终端实拍

一、供应链建设:产品原料层层把控

咖啡之翼创立之初主营业务是线下咖餐厅的连锁业务,曾开发出非常多款受到核心用户群体欢迎的爆款明星单品。她们信奉产品是企业立足的根本,而原料是所有产品的源头。在挑选咖啡原材料的时候非常严苛,除了公司指派专业人员深入原产地精心挑选源自埃塞俄比亚的阿拉比卡原豆。董事长本人还会亲自参与咖啡工厂的考察,眼见为实才放心交送给消费者手中。咖啡之翼的咖啡原豆采取专业意式中度烘焙,后端科学的仓储管理,结合前段咖啡师的精确配方校准调制,意欲送到客户的用时最短,让用户品尝到最新鲜的现磨咖啡。



二、消费体验:离你更近的现磨好咖啡

2017年是新零售元年,拥有着敏锐商业嗅觉的咖啡之翼创始人尹峰,不仅从德国技术工厂进口原装咖啡研磨设备,同时抓住新零售以消费者体验为中心的未来趋势,只有永不停歇的自主创新才是未来咖啡市场的核心竞争力,大力投入并组建软硬件研发团队。

通过为期1年的研发投入和技术团队搭建,咖啡之翼从传统的线下咖啡连锁店,到开发出4套围绕智能咖啡机的数据管理系统,再到运用微信、支付宝等多种互联网支付手段实现咖啡零售,积攒品牌自由流量。伴随而来的是消费者体验不断升华,

为什么大家喝了现磨咖啡之后就再也不想喝速溶咖啡了?现磨注重时间效率,也保留了咖啡三分钟最佳口感。影响咖啡口感的主要因素是冲泡的水温,咖啡研磨度,机器设备。传统的速溶咖啡粉冲泡的咖啡好不好喝全凭运气,自主冲制的过程中水温、水质也会直接影响咖啡口感。当然你也可以选择外送咖啡,可是真的体验过才知道,当配送员快马加鞭送到我们手中已经至少是半个小时期间经历过颠簸摇晃的咖啡怎么还能奢求它的奶泡保持原始状态?怎么保证大冬天到你手中的咖啡温度适宜,等来等去等来一杯失去口感的凉咖啡,消费者对产品的体验感极差可能就没有下次。

咖啡之翼针对咖啡消费的痛点,推出主打24小时无人值守的高品质现磨智能咖啡机,比线下店更便捷,比速溶咖啡更好喝。还有精心设计的小彩蛋:请来公司的联合创始人何炅,为咖啡机的每一个操作动作配音,想听何老师的声音,买一杯咖啡就能听到,就像一位久违的老朋友。



智能咖啡机在办公场景的应用

三、渠道布局:精准布局高频需求场景

以前需要专业的咖啡师才能生产的精品手冲咖啡,现在只要一台咖啡之翼的智能咖啡机,没有时间地点的限制,哪里有智能咖啡机哪里就有优质的现磨咖啡。咖啡之翼目前核心布局策略是,集中抢占高校、医院、写字楼、交通枢纽等高流量、高频次、高密度的消费场景。独特的渠道价值开始显现,陆续受到了众多渠道企业的欢迎,58同城、汉能、万达、聚美、方正等企业的关注并展开合作,目前依旧持续处在渠道发展中,为早日实现中国本土第一的自主咖啡品牌奠基。

四、省心省力:或许是最简单的运营方式

不给投放场所添麻烦:办公室场景寸土寸金,咖啡之翼针对企业制定专业定制化方案,只需要一平米的空间确能满足几十平咖啡馆的功能诉求;后台还能实时监控消费者饮用习惯,有问题也能及时反馈运维解决,企业和运营方变得不再操心。这或许是最简单的运维方式,同时也反映出咖啡之翼十八年线下咖啡店运营经验积累的深厚功力。

给员工带来福利,满足几乎所有咖啡的口味需求,初始化十六种咖啡品类应有尽有,近距离服务于公司员工,让喝咖啡变得更加简单,寒风中不需离开办公室;不让漫长的外卖等待时间,浪费了暖暖的新鲜咖啡。四十秒时间就可以现场享受一杯现磨鲜咖。谁会不喜欢这一台集德国科技、高品质原料+经典配方、体验服务便捷的智能咖啡机呢?

咖啡之翼创始人尹峰和何炅曾共同推出一句口号:“来杯翼咖啡,给自己一个好心情!”这杯咖啡拉近的不仅是给员工的福利,它拉近的不仅仅是咖啡与人的距离,更大的价值其实是成为人与人之间获得情感连接的载体,一杯咖啡更是一种情感和关怀。



既可以是消费者也可以是品牌的粉丝

一家具有社会责任感的企业,除了要有严苛把关的产品和优质的服务,更加重要的是如何垂直深耕,从客户角度出发,解决客户之所痛,给客户带来更好的消费体验。打造无懈可击的口碑和最优用户体验,咖啡之翼一年销量做到近千万杯绝对不是偶然。未来咖啡之翼将在咖啡机的人工智能、大数据等方面继续探索和践行,并且将与健康有益、猎豹移动等多家互联网公司展开深层次的合作,探索更多咖啡新零售的终极形态。

所在版块:金融/财经 - 发表时间: 2018-12-17 14:53

四川鑫融信行金融服务外包有限公司:买房贷款申请分期 ?

现如今房价是越来越高,关于很多人来讲,买房是一件非常困难的工作,有很多人尽管经济条件欠好,但是有一个买房的希望,因此就回去挑选贷款买房,有的房地产也可以请求分期,日后还款即可,而有些人则关于分期还款的后果很好奇,那么下面就让我们来看看请求分期还款风险是什么?请求分期还款的进程是什么?

申请分期还款风险是什么?

1、逾期超过还款日,前期电话催收。24小时不停的拨打您和您家人的电话号码,并且选用多方施压的手段,直到您还款为止。如果您提供的材料失联了,那么您就更麻烦了,一些公司会选用一些特殊渠道找到您的其它联系方法,或许您的公司单位,查询到您老家大街办的电话或许村里的电话,不停的拨打电话催收。

2、法院起诉,打官司,合同上白纸黑字都有签名,打官司要钱吧?聘请律师要钱吧?诉讼费、律师费履行费等都要钱吧,你欠款不还,官司必定赢不了,还有可能会遭到牢狱之灾。

3、高额利息和滞纳金,分期付款不还款,顾客将会发生滞纳金,现在各家公司各有不同,一般逾期超过10天就会发生高额的滞纳金,按月计算复利,时间越长利息越高。

4、个人信用污点,一旦你的信用记载有了污点,根本想再次办理就会很难。未来如果你想买房子,有了信用污点房贷的贷款额度要比他人的少,利率要比他人的高,如果逾期严峻,想要坐飞机、高铁、宾馆、手机都无法透支消费,子女无法上要点校园,失信步履维艰。

请求分期还款的进程是什么?

1、主动还款:在信用卡最终还款日之前,通过存款或转账的方法给信用卡还款。

2、主动还款:将信用卡与借记卡绑定,到了信用卡最终还款日,银行就会主动从借记卡里将钱划到信用卡主动还款。主动还款是最为省事的还款方法,只有将借记卡和信用卡绑定,设定到期日就会主动划扣。

3、持卡人在账单分期成功后,当期只需在到期还款日前偿还扣除账单分期金额后的剩余账单金额。之后,账单分期的每期应还本金=分期本金总额÷分期期数,每期应还本金(精确到分)逐月计入持卡人信用卡账户,余数计入最终一期。每期手续费=分期总金额×每期手续费费率,且每期手续费最低收费额为5元。

所在版块:金融/财经 - 发表时间: 2018-12-15 14:58

四川鑫融信行金融服务外包有限公司:2019装修房子不能公积金贷款了?

往后不能再用住宅公积金贷款装房子了!1月5日,记者从成都市住宅公积金管理中心获悉,该中心日前对住宅公积金使用政策进行了调整,相关规定自1月1日起执行。

据悉,此次政策调整中停办的事务首要对错住宅消费类的提取事务和非购房类的住宅公积金个人贷款事务,调整的目的在于更好地发挥住宅公积金准则的作用,把资金更加有效地投进到职工住宅消费范畴。此次调整的别的三个方面分别为:

中止处理部分非住宅消费类提取。包括中止处理享用城镇最低日子确保、患严重疾病形成家庭日子严重困难、因拔刀相助形成人身损伤、自己或直系亲属发生不行预见灾难性事故和外来务工人员五种类型的住宅公积金提取。

调整贷款请求条件和时限。根据征信陈述,贷款人及其爱人有未结清的非成都市住宅公积金个人住宅贷款的,须结清后才可在该市请求住宅公积金个人住宅贷款;除商转公贷款外,其他贷款种类的请求时限调整为住宅消费行为在请求贷款之日前三年内均可请求贷款。

调整商转公贷款额度。商转公贷款额度调整为原商业银行贷款的剩余本金金额,公积金贷款最高额度不足以偿还商业贷款的,须将商业贷款余额偿还至公积金贷款最高额度以内。

此外,为防备贷款风险,确保住宅公积金和储蓄资金的安全完整,往后缴存职工请求商转公贷款的,成都市公积金中心会将贷款资金直接划转至贷款职工与商业银行签订的《商转公贷款还款协议>>记载的商业银行账户,不再将贷款资金支付到贷款人个人银行账户。

所在版块:金融/财经 - 发表时间: 2018-12-15 14:34

四川鑫融信行金融服务外包有限公司:余额宝最怕这样用

小编身边有很多朋友,只需一发薪酬就马上把一切的钱都转进余额宝或其他理财渠道里。

  并不是说这样的习惯欠好,最少这样能证明我们有理财的认识。只不过这样很可能会影响到你的银行借款,甚至房贷。这是为什么呢?

  在这里,给我们科普一下,现在支付宝现已供给流水证明服务了。可是,承认网络第三方付出流水的组织仍是少数的。即使你使用的付出方法是绑定银行的方便付出,银行在流水方面也仅仅显现付出宝方便付出的显现,别人或其他组织转入付出宝的资金、收入都是没有方法显现。

  再回到上面所说的,很多人薪酬一到账马上转出到余额宝或许其他理财工具上,而这样线上“即转即出”的流水在银行方面又会遭到很多限制,从而影响借款,这该怎么办呢?

  今天四川鑫融信行金融服务外包有限公司就针对这样状况,着重讲一讲。

  1.现在仍是有方法能够规避这个麻烦的,其中一个方法就是通过方便付出等方法将钱从银行卡里扣走,这样一来,相关流水就会显现出来。另外,银行流水不行的话,还可供给相关的存款证明,以此作为请求借款的财物凭据。

  2.其实,很多人都是通过银行卡将资金转到付出宝中的,而客户的银行卡就现已留下了转出记载,即使用户通过付出宝消费掉了,也不影响银行判别用户的收入水平。

  3.有的银行较为开明,会重点考察借款人的收入状况,只需流水中的总收入减去总开销能达到月供2倍以上的就能证明自己的收入才能,不会因为借款人将钱从卡片转入余额宝或许其他理财产品而忽视进账的记载,银行一般只看收入记载,不看开销记载。

  也有的银行现已开端参考芝麻信用系统的评分,甚至还能够接收付出宝、微信钱包等付出渠道的财物证明。

  4.还有的银行会严格一些,如果发现借款人每个月都会在第一时间将薪资转入余额宝或其他理财渠道,就会以为这样的流水是无效流水,所以发薪酬时,千万不要全额秒转付出宝。

所在版块:金融/财经 - 发表时间: 2018-12-15 13:58

四川鑫融信行金融服务外包有限公司:信用卡贷款买房要注意什么?

大家在处理了信用卡之后,一旦运用了,必定都是要进行还款的,有些人在得到信用卡之后用卡没有控制,把信用卡的额度运用了许多,还款的时候因为没有剩余的钱,必定还款的压力就会很大,现在就看看看一张信用卡循环还款技巧以及信用卡贷款买房要注意什么吧。

一张信用卡循环还款技巧

1、用第一张卡取现还第二张信用卡,再用第二张卡取现,来还第一张信用卡不就行了。假设两张卡可取现额度相差太多,就多还(倒)几次,当然都必须是在每张卡的账单日和最终还款日之间操作还款。

2、信用卡没钱还款时,也可以采用“四两拨千金”的办法啊。当然条件也是要付出费用的。可以用2000元去还信用卡4000(N个2000)欠款。先还2000,第二天取出来,马上再存进去,就相当于还款两次合计4000还款完结,以此类推。费用也是要一起还的。

3、手续费,看你是哪个行的信用卡了,基本都是1%,单笔最低10元左右。利息有的银行是第二天开端计算的,万分之五也就是2000元每天1元的利息。因为信用卡不允许直接转账给另一张信用卡还款,所以只能这么还,当然得付出点儿。

信用卡贷款买房要注意什么?

1、付款时准备1-2张大额信用卡付出,不要同时运用多张卡。因为对于这样多张卡的大额无积分生意,银行或许置疑客户有套现的嫌疑,会加强风控,要是呈现逾期或许其他问题,今后想申请提额也没那么简单了,碰到较真的银行或许还会给你降额。

2、用信用卡付首付、定金,假设因为一些原因购房生意吊销,要求开发商退款花费的时间会比较长,通常为30-45天,假设这期间正好赶上到期还款日,购房人只能自己垫支还款,压力必定小不了,这样岂不是不划算。

3、提醒要购买二手房的客户,首付款通常是经过银行转账的办法付出,无法运用信用卡,而且有些要求严厉的区域,明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付的办法,因而,运用信用卡付首付款也受到当地方针束缚,并不通用。

4、刷信用卡付首付是不能处理账单分期的,短期内的还款压力会变大,一旦不能及时还款易造成逾期,还要付出高昂的利息和滞纳金,重要的是会影响购房人的个人征信。所以付款前必定要根据自己的经济状况有清楚的认识,切记盲目刷卡。

以上介绍的就是关于一张信用卡循环还款技巧以及信用卡贷款买房要注意什么方面的问题,假设处理了信用卡,额度刷了太多,再去取信用卡里面的钱来还,那么算下来利息也是不小的一笔,所以运用信用卡仍是要控制一些,把卡刷爆了,之后还款就是很辛苦的工作的。

所在版块:金融/财经 - 发表时间: 2018-12-15 13:21

JTC金泰链盛大开启

2018年最具潜力的区块链黑马―JTC金泰国际数字货币强势来袭
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注册认证求购0-20币、算力大于10G、可以求购0-300币?
微型云矿10个币,每天产0.5币30天产15个币,算力增加1G
2小型云矿机100个币,每天产3币50天150个币,算力增加10G
3中型云矿机300个币,每天产9币50天450个币,算力增加30G
4大型云矿机1000币,每天产25币70天1750个币,算力增加100G
5超级云矿机5000币,每天产90币90天产8100币,算力增加500G
重大亮点:1.直推奖5%、烧伤2.双重团队奖励、建立军团根基3.免费推广、可建立财富基地4.点对点交易、互相帮助、
团队奖励:1级每天产币的2% ?2级每天产币的1%3级每天产币的0.5% ?4级每天产币的0.5%5级每天产币的0.3% ?6级每天产币的0.3%7级每天产币的0.1% ?8级每天产币的0.1%9级每天产币的0.1% ?9级每天产币的0.1%
【推广奖励】一级矿商:直接推荐5人,团队30人,商会算力达到30G,直推有两人购买矿机,团队有13人购买矿机,就送小型云矿机1台,享受JTC交易佣金20%的全球分红
二级矿商:直接推荐3个一级矿商,商会算力达到100G,送中型云矿机1台,享受JTC交易佣金15%的全球分红
三级矿商:直接推荐3个二级矿商,商会算力达到500G,送大型云矿机1台,享受JTC交易佣金10%的全球分红
四级矿商:直接推荐3个三级矿商,商会算力达到3000G,送超级云矿机1台,享受JTC交易佣金5%的全球分红。
注意事项:交易手续费—10%

所在版块:金融/财经 - 发表时间: 2018-12-14 20:38

JTC金钛链玩法和制度

1:手机号注册,实名认证:提交身份.证.号  银行卡号  支付宝号  微信号!认证成功奖励微矿一台
2:认筹按认筹矿机的形式:  超矿5000枚2160个小时90天生产量8100枚 算力500G
大矿1000枚1680个小时70天生产量1750枚 算力100G
中矿300枚1200个小时50天生产量450枚 算力30G  
小矿100枚1200个小时50天生产150枚 算力10G
微矿 10枚720个小时30天生产15枚。算力1G实名注册赠送微矿:11枚720个小时30天生产11枚。
账户顶配:1巨2大3中4小5微
3:认筹数量定为200万,币价0.5一枚。规模总量1000万
4:推广奖励:
一级矿商:直推5人,团队人数30人,复投人数8人,算力达到100G,奖励小矿机一台,享受买单区交易佣金20%的全球分红!
二级矿商:3个一级矿商 团队200人,复投人数80人,算力达到300G,奖励中矿机一台,享受买单区交易佣金15%的全球分红!
三级矿商:3个二级矿商 团队800人,算力达到900G  奖励大矿机一台,享受买单区交易佣金10%的全球分红!
四级矿商:3个三级矿商 团队2000人,算力达到3000G 奖励大矿机两台,享受买单区交易佣金5%的全球分红!
5:9代推广奖励。一代2% 二代1% 三代0.5% 四代0.5% 五代0.3% 六代0.3% 七代0.1% 八代0.1% 九代0.1%!交易手续百分之10
6:直推上矿机带烧伤!烧伤后无法享受下级会员奖励!算力满300无视烧伤!  
金钛链应用规划:机票-高铁票-生态商圈-流量充值-油卡充值-水费-电费-影视会员

所在版块:金融/财经 - 发表时间: 2018-12-14 20:29

全力帮扶打赢脱贫攻坚战 沃克斯电梯开展东西部扶贫协作工作

一直以来,沃克斯电梯除去兢兢业业地开展电梯服务,提供优质电梯产品以外,还积极地投身于公益事业、扶贫项目,以自身的力量不断回馈社会。而在近日,湖州市南浔区委书记夏坚定就率南浔代表团赴四川省广安市广安区开展东西部扶贫协作工作,与广安市区党政领导共谋发展良策,全力帮扶结对地区打赢脱贫攻坚战。沃克斯电梯(中国)有限公司执行董事、总经理陆柏林作为企业代表全程参与了此次活动,并与广安区官盛新区管委会签订了投资合作帮扶协议。

参观考察 深入了解共研致富对策
在此次活动中,南浔代表团参观了邓..xiao..平故居,先后实地考察了官盛新区官盛湖城市景观水体项目、南浔.广安产业园项目、兴平镇丁坝新村农民住房、龙安乡群策村柚母本生态园及加工厂项目等,深入了解各个项目中存在的问题,并提出解决方案,通过开展对口帮扶工作,与当地干部群众一起研究致富对策办法。
响应号召精准扶贫 投身两地产业合作
2013年11月,习..jin..平到湖南湘西考察时首次作出了“实事求是、因地制宜、分类指导、精准扶贫”的重要指示。近年来,为响应中..央和上级领导有关精准扶贫的要求,沃克斯电梯已经为广安临港都市产业园等项目提供电梯产品,而在本次与官盛新区管委会签订投资合作帮扶协议、与方坪乡长河村签订万企帮万村协议后,公司将进一步紧跟区委区政府领导,响应对口支援政策,按照官盛新区产业定位,结合电梯行业发展实际,积极投身南浔-广安两地产业合作,让对口支援工作落到实处、结出硕果,真正使当地百姓得到实惠,走上共同富裕的道路。
深刻锻炼党性 感受共同富裕重要性
对于参与此次活动的人员来说,既得到了深刻的党性锻炼,意识到改革开放幸福生活的来之不易,也通过深入实地,看到了当地百姓尚较为贫困的生活状态,意识到自己有责任为广安地区的农民改善生活,通过精准扶贫,让他们从此走上共同富裕的道路。
由于先期安排得非常周密,活动也得到了当地政府和当地百姓的热烈欢迎。尽管大家的生活条件都不是很好,群众还是热情地拿出自家出产的柚子,让代表团的成员品尝,让他们在这个寒冷的冬季,感受到了与众不同的温暖,同时也更坚定了他们要为这些群众做点什么的决心。在活动结束之后,各个企业的代表纷纷表示要多组织和参加类似的活动,以自己的切实努力,为开展东西部扶贫协作工作贡献一点力量。
作为一个负责任的企业代表,陆柏林总经理也深深感受到了活动的深远意义。在记者采访中,他表示,今后除去不断地提高电梯生产服务综合实力外,还会更加积极地投身于东西部扶贫协作工作中,为广安和更多贫困地区的群众带去希望和力量,让更多的人可以享受到时代和社会的福利,一同奔向小康社会。

所在版块:装修装饰 - 发表时间: 2018-12-14 14:33

极光单词:独创“情景记忆法”,让背单词从此变得易如反掌!

要问"学生党"们最害怕的事都有哪些?十个人之中,或许能够九个人都能给出一个同样的答案:"背单词。"对于大多数人而言,背单词都是一件枯燥无比的事,几乎很难从中找出一丁点的乐趣所在。但单词却又是学习一门语言的关键性要素,如果没有累积基本的词汇量的话,升学、考研、考雅思注定会招致败北的结局,被越来越多的同龄人甩在身后。在此背景下,专注于互联网英语教育的轻课以场景记忆法为基础,打造了专门用于单词记忆的法宝--极光单词。
极光单词,独创的"情景记忆法"系统,创新性的将"电影原声"+"电影画面"巧妙地结合在一起,让广大客户可以在微信上,随时随地的实现"趣学单词"。值得一提的是,这并不耗费太长时间,背光任务之内的所有单词,仅仅只需短短的十分钟即可。还有极光单词借助了"记忆曲线"的原理,让人能够适时对单词进行反复温习,从而显著增强记忆效率。
不仅如此,为了能够进一步激励客户坚持每天学习单词,极光单词创新推出赌局模式,坚持学习返现金。如果客户能够坚持学习打卡30天,便能赢取现金奖学金福利!这种"对赌"模式,新颖且极具吸引力,从物质奖励的角度,有效帮助客户养成记单词的良好习惯!

所在版块:畅所欲言 - 发表时间: 2018-12-13 14:39

十五届写字楼论坛年会 中粮·置地广场副总经理马佳音发表精彩演讲

12月5日-6日,中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会在北京富力万丽酒店盛大举办,本届年会主题为"标准与创新:美好商办新时代"。论坛将邀请地产界、金融界、学术界专家和行业一线精英操盘手及新闻媒体超过1000位嘉宾出席大会!
据悉,中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月,中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一。本届论坛由房讯网发起并联合全联房地产商会共同主办,全联房地产商会写字楼分会承办,中粮·置地广场为此次大会的首席合作伙伴。

中粮·置地广场副总经理马佳音出席本次论坛大会,并发表主题为"重构城市办公新生态--城市更新背景下的新办公思考"的演讲,与论坛嘉宾分享中粮·置地广场在改造升级过程中的经验与领悟,探讨城市更新的价值与发展新趋势。
马佳音表示,"城市更新的本质是城市功能转换带来的城市生态重构。存量房时代,想在这个领域中依然立于不败之地,不二法则就是重构办公生态,即定义新办公重度运营理念。传统办公或者写字楼行业更多地可能比较注重前端租赁,房子租出去了,可能我们就不是那么关心后面的运营了。但事实上可以借鉴另外两个同样在地产板块中非常重运营的业态,即购物中心和酒店,进行有社交化、场景化和智能化的打造。"
她以中粮·置地广场项目进行举例,中粮·置地广场前身为三利大厦和三利百货,这个曾经被录入国内知名百货名册的项目,由于建筑设备老化,商场经营业态已不能满足城市发展需求,终在2013年闭店。中粮集团从2013年开始对它进行拆除,并酝酿项目重建。
在2016年底开始正式施工建,重新定位成一个超甲级的国际写字楼,到2018年8月1日中粮·置地广场正式入市。并在2018年度城市更新案例征集评选中,荣获"十大城市微更新案例之新办公"称号。
这个项目是一个比较典型的城市更新案例的原因,马佳音解释道,中粮·置地广场在原址上旧楼改造,不仅充分挖掘地块的价值潜力,实现国有资产保值增值,同时也承担起北京新时代的发展使命。这也是中粮集团响应城市更新政策,践行央企社会责任,善待资源、传承文化的一个缩影。
对于商办行业来说,中粮·置地广场的成功改造对于城市更新有着极大的参考学习意义,诠释城市更新浪潮下的新办公标杆,对中国城市更新和楼宇经济发展产生实质性推动意义!

所在版块:畅所欲言 - 发表时间: 2018-12-13 14:13

学习应趁早,颠覆式创业导师钱叫兽亲授颠覆式创业课程

摘要:据悉,多角兽加速器创始人钱叫兽自创办颠覆式创业课程以来备受学员欢迎,课程期期爆满。钱叫兽不仅亲自授课,还邀请商界的名人为学员们授课。精彩纷呈、干货满满的课程让学员受益匪浅,钱叫兽也因此受到众多学员的力捧。
钱叫兽曾师从“世界营销之神”杰?亚伯拉罕、斯坦福大学“百万富翁制造者”BJ 福格教授、“中国式众筹”第一人杨勇老师等名人名师。凭借着多年的学习心得和自身丰富的创业经验,钱叫兽应势而为,为解决众多创业者的急需而打造了独具魅力的《颠覆式创业课程>>,希望把自己珍贵的创业经验分享给一些想要创业或者正在创业的年轻人,让创业者少遇挫折、少走弯路。
当下全球产业升级,中国势头正猛,有的人总喜欢默守陈规,拘束于传统,从不敢大胆创新和尝试,但在互联网的强势冲击下一直走下坡路。钱叫兽表示,当前传统企业难以摆脱旧的运营模式,微商电商企业的进一步的发展对于传统企业的冲击较大。这些都是当前传统企业面临的转型难题。而《颠覆式创业课程>>不管是对企业传统的营利模式还是销售渠道都会有颠覆式的改变。

《颠覆式创业课程>>以分享实用知识为主,可操作性非常强,对于传统企业或者创业者均可直接复制使用,《颠覆式创业课程>>内容涵括了行业热点的解读、知识付费的转型、知识价值的转化、金丝经济、颠覆式创新本质、行业概览、生产营销流程、行业风险分析等等,针对不同学员企业性质和需求量身定制专属课程。参与《颠覆式创业课程>>的学员在钱叫兽的指导下大部分已成功转型或创业成功,比如人物IP“靠谱哥”的云南代盐人已经实现吸粉500万+,累计流水超3亿;另一位学员,知识创业IP——CEO周公子,中国最年轻的职业规划师,2个月实现成功创业,付费人数超过1000+,客单价3000元。
除了为学员们做课程分享,钱叫兽还带领学员们探秘真正的社群经济,向学员们传授独家社群经济运营法。众多学员都表示钱叫兽的《颠覆式创业课程>>理论新颖独特,紧跟时代步伐,非常契合当下的创业时代背景,对自己的创业方向及进程都有很大的帮助。来自深圳的葛总,已经三次参加《颠覆式创业课程>>学习,她谈到,每一期课程学习都能让她学有所获,在与钱叫兽以及学员们的互动中实现智慧的碰撞、认知的升级,领悟新商战智慧和创业实战兵法。
据悉,《颠覆式创业课程>>不仅有多位商战导师,更有众多实战企业家,大咖云集。课程高效率、高质量,一针见血直击核心,实战案例现场剖析,绝不浪费时间。通过亲身参与,可以学习并快速消化宝贵的创业实战经验和商战思想精华。
钱叫兽表示,《颠覆式创业课程>>不是一次简单的学习,更是传统创业思维的大颠覆,是智慧的“核聚变反应堆”,随时碰撞出激烈的火花。参加课程学习收获的不仅仅是全新的商战思维。对于颠覆式创业课程未来的发展前景,钱叫兽直言,IP创业这几年很吃香,颠覆式创业课程内容与时代发展潮流契合,定能创造出新的商业奇迹。

所在版块:畅所欲言 - 发表时间: 2018-12-13 10:00

长租公寓大数据:市场潜力巨大、政策的疏与堵、盈利困局

租赁政策的持续利好,市场由增量市场转向存量市场,预计到2020年,全国存量房将达到1.6亿套。作为国家重点培育消化库存的风口行业,随着政策的倾斜、市场的发育、以及城市化带来的逐渐庞大的需求客群,长租公寓行业爆发前所未有的活力。目前中国租房市场租金规模已达万亿元,待挖掘潜力依然巨大。

本文,将从租房市场数据、政策对长租公寓的影响、长租公寓盈利痛点三个方面解读长租公寓市场发展现状。

租房市场大数据
首先,长租公寓发展前景如何?一组数据告诉你。
市场容量
流动人口规模巨大,15年末达2.47亿人,72%通过租房居住,总租金达22424亿元。



租金VS收入
租客更倾向居住舒适度,过半租客愿以收入的3-6成用来租房。(通常情况下,租金占收入的比重不超过三分之一,但是目前的趋势是为了居住舒适度的提高, 55%的租客愿意拿出3~6成的收入来租房)


租金增长情况
全国各主要城市二手住宅租金价格稳中有升,北上广深租金价格涨幅居高,上海租金价格涨幅名列前茅,较高的租金水平有利于存量房租赁市场的发展。

租房模式
整租占比58%,2人合租成为最受欢迎的租房方式,但同时仍有23%以上的人成为租房蚁族。

全国合租VS整租情况调查

全国不同合租人数的占比

换房频率
租客租房周期为2年以内,工作生活的变动是其频繁换房的首因。

2016年上半年全国换房频率调查

租客换房原因及比重

租客情况
90后成为租客主流,看中生活品质与强烈社交需求,对房屋居住舒适感更高。

2016年上半年全国租客年龄分布
数据显示,客观背景下,房价持续攀高,结婚年龄逐年推移,滞留在租房市场上,租客人群的不断增长促进租房市场不断增大。而租房市场却面临房客关系紧张及蚁族群租的现象,租客整体满意度不高。另外居住观念升级,90后成为租房主体,看中生活品质与强烈社交需求的他们对房屋居住舒适感更高,已经不满足以前的居住环境。以上种种,都说明租房市场存在改善升级的空间,长租公寓遇发展的最佳风口。

政策推动行业规范化
其次,纵观近期政策动向,政府大力推进住房租赁市场规范化,除了加紧修订各种租房条例及规范,积极疏通各种渠道外。在整治租房市场环境上,政府的行动也可谓铁腕手段,以上海为例,主要体现在对"类住宅"和拆违的治理上。

在"类住宅"方面,421土地出让新政出台后,类住宅及分割型商办物业撤底退出历史舞台。对于二房东来说,出售型公寓式办公及酒店式公寓绝迹,市场上小业主租赁市场供应将大大减少,在供求关系失衡状态下,二房东租房租金可能进一步上扬。

  
而在拆.迁.整.顿方面,上海2017年年后通过拆.违.重拳.整.治租赁市场,商改住、厂房改公寓被全面取缔。.整.治范围包括浦东唐镇、高桥,浦西、普陀、宝山、虹口,仅浦东今年就计划清退1600万平方.违.章建筑。(上海拆除.违.建公寓主要包括四类:无产权的.违.建房、厂房改集中式公寓、分散式群租房、商住公寓)

拆.迁.整.顿对住房租赁市场的影响非常明显:

◆此类群租、厂房及.违.建用地公寓存在大量的安全和消防隐患,清理后.整.体租赁市场环境更加优良,势必将进一步促进租赁市场规范化。
◆ 此类群租人群基数广大,被清理后将涌向普通商品房租赁市场,进一步推升租赁市场短时供需矛盾。
◆ 拆.违.断绝了当前绝大多数主流长租公寓运营商拿房途径,资金实力弱运营能力差的运营商将被吃掉,长租公寓迎来重新洗牌。

风口下的猪不会飞
盈利模式尚未成型
最后,虽然存量房产未来发展长租公寓是大势所趋,但目前长租公寓行业还处在化学反应中,盈利困局仍存。

困局一:盈利方式单一,主要来自于租房服务收益和房客衍生服务收益。

租房服务收益,是长租公寓最主要的租金收入、管理费和每年固定租金涨幅收入;而房客衍生服务收益,即增值服务收益,主要为社群服务收益、o2o服务收益、消费信贷和长租产品金融投资。其中社群服务是长租公寓商业模式中比较常见的,并且越大体量的公寓越能体现社群的价值;而金融产品的设计却需要非常稳定的客群和信用体系,小型品牌公寓要介入金融服务的难度大。

困局二:投入与产出矛盾下,降本增效成为解决当前困境的主要途径。

投入方面,由于房价过快上涨,导致收房成本过高,再加上装修和运营成本,前期投入成本高昂,运营企业面临资金壁垒,在一线城市20平米的全装全配,装修成本在4-5万元/左右,1万多间分散式公寓,装修成本在4-5亿元,而规模最大的自如目前收房50万间左右,所以,仅装修一项,自如就需要投入资金200亿以上。

而产出方面,盈利主要依靠房租差价和管理费,属于传统的重资产模式。通常做的比较好的三年能收回投资,营运能力差一点为五年甚至八年。

因此,降本增效成品牌公寓企业"省钱"的主要途径。例如:城家公寓利用CAS系统及长短租结合,通过精细化运营实现降低5%的成本,同时进行长短租结合,淡化长短租的边界,提高坪效。

总之,目前长租公寓盈利难问题一直未得到解决,但是从去年延续至今的行业亮点,就是金融产品的创新不断,外延式收购与跨行业资源合作日趋频繁,未来随着市场深度调.整.和优化,长租公寓盈利闭环可期。

所在版块:装修装饰 - 发表时间: 2018-12-12 20:46

宝宝总感冒?除了吃药,还可以这样

晋升为妈妈后,生活的一切几乎都是围绕宝宝转,总是希望宝宝能够健康成长,最怕的就是宝宝生病。但是我家的宝宝从生下来就总是小病不断,感冒发烧更是家长便饭。看着宝宝因为感冒而难受的样子,真是对家长最大的虐啊。
尤其是给宝宝喂药的时候,看着宝宝哭闹不肯吃药,但是为了康复又不得不强行给宝宝灌药,对自己和宝宝都是双重折磨。也想了很多办法,希望增强宝宝的抵抗力,但效果都不是很理想,邻居家的二宝身体就比我家的宝宝好,也没见人家的孩子怎么生过病。
后来听她讲才知道,宝宝的免疫防线出生后是由母乳营养来支撑的,我的母乳不够,只能用奶粉来维持,这样孩子的免疫力就开始下降。所以我家的宝宝才会经常出现感冒的情况,邻居推荐我家宝宝试试壹盾N3浓缩乳清蛋白,说是能提高免疫力。刚开始我也是半信半疑,但是想到邻居家的宝宝一直在吃,也不生病,就下定决心试用一下。

到现在已经连续吃两个多月了,宝宝现在几乎不怎么感冒,即便偶然患感冒,我给孩子配着吃一些壹营养的锌软件囊,两三天也就好了。
在这里也给要准备要宝宝的一个建议,最好现在宝宝太容易病了,很多也跟宝妈的体质有关系,怀孕前可以先认真做备孕工作,尤其是那些月经不太好的女同胞,我就是吃了这上面的亏,害的我家宝宝经常受罪,想想也是我自己的原因。

所在版块:畅所欲言 - 发表时间: 2018-12-12 17:11
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心海妖妖

博士
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2018-10-21 
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